逸林美墅小区二手房参考均价为：9146元/平米。小区位于：中山市三乡雅居乐商圈，前陇逸林美墅。附近学校有：中山市三乡镇新圩小学,中山市三乡镇雍陌小学,中山市博爱初级中学。

2020-07-21

您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 首先逸林美墅的位置在三乡镇前陇逸林美墅（上冲关北9公里），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，逸林美墅的容积率为0.7，绿化率高达75.0%，车位数拥有400个，房子的产权年限是一期产权70年，作为投资，有很大的升值潜力。 买房都是越早买越好，而逸林美墅目前的房价是9605元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上逸林美墅地处于三乡镇前陇逸林美墅（上冲关北9公里），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-04

您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 逸林美墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。逸林美墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。逸林美墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。逸林美墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 逸林美墅的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断逸林美墅赠送面积的真实性。最后一定要确定逸林美墅购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买逸林美墅的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 逸林美墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且逸林美墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，逸林美墅地处位置是非常好的。 逸林美墅首先地段不错，选址在前陇村甘泉路1号落成，然后小区绿化好，绿化率高达75.0%，空气清新怡人，小区的容积率为0.72，低密度社区一直是人们的选择。逸林美墅的房屋产权是70年，由中山市甘泉房地产有限公司建造，质量有保障。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-04

您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 逸林美墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对逸林美墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理逸林美墅房地产权证，逸林美墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，逸林美墅房子还是不属于买房者所有。 购买逸林美墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买逸林美墅的房屋时应注意以下问题： 第一、应考察所购逸林美墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 第二、应与逸林美墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明逸林美墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 第三、应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05