您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 逸林美墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。逸林美墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。逸林美墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。逸林美墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 逸林美墅的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断逸林美墅赠送面积的真实性。最后一定要确定逸林美墅购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买逸林美墅的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 公积金贷款购买逸林美墅房屋条件包含： 1、借款人要有逸林美墅所在城市户口； 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力； 3、有购买逸林美墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 4、有《担保法》规定的资产为购买逸林美墅贷款抵押或质押； 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 逸林美墅二手房交易注意事项有 1、进行逸林美墅二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订逸林美墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明逸林美墅二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； 6、通过中介公司购买逸林美墅二手房必须要求与房主见面； 7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 逸林美墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且逸林美墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，逸林美墅地处位置是非常好的。 逸林美墅首先地段不错，选址在前陇村甘泉路1号落成，然后小区绿化好，绿化率高达75.0%，空气清新怡人，小区的容积率为0.72，低密度社区一直是人们的选择。逸林美墅的房屋产权是70年，由中山市甘泉房地产有限公司建造，质量有保障。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-04

您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 首先逸林美墅的位置在三乡镇前陇逸林美墅（上冲关北9公里），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，逸林美墅的容积率为0.7，绿化率高达75.0%，车位数拥有400个，房子的产权年限是一期产权70年，作为投资，有很大的升值潜力。 买房都是越早买越好，而逸林美墅目前的房价是9605元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上逸林美墅地处于三乡镇前陇逸林美墅（上冲关北9公里），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-04

您好，很高兴为您解答逸林美墅小区相关问题。 逸林美墅停车位有400个，基本上能满足停车需求。另外，逸林美墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此逸林美墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有逸林美墅的物业快速协调。 逸林美墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与逸林美墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当逸林美墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该逸林美墅建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05