优特绿城桂语香山
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楼盘概况
楼盘概况
项目总建筑面积30万平方米，容积率4.2，由2栋住宅、1栋公寓楼、1栋类甲级写字楼以及13.8万平米购物中心组成，旨在打造集办公、居住、娱乐、购物、教育、节点交通为一体的老香洲综合体项目，弥补了老香洲综合体的空白， 同时项目也必将成为珠海对标国内一线城市的新名片 。
- 楼
- 盘
- 名
- 称
：
优特绿城桂语香山
- 物
- 业
- 类
- 型
：
住宅
- 销
- 售
- 状
- 态
：
在售
- 开
- 盘
- 时
- 间
：
2019年03月01日
- 绿
- 化
- 率
：
35%
- 车
- 位
- 数
- 量
：
2004
- 开
- 发
- 商
：
珠海优特房地产开发有限公司
- 预
- 售
- 许
- 可
- 证
：
S201900002-2
- 物
- 业
- 用
- 途
：
商住
- 在
- 售
- 户
- 型
：
1 室
- 交
- 房
- 时
- 间
：
2021年06月30日
- 容
- 积
- 率
：
4.2
- 车
- 位
- 配
- 比
：
1:1
- 物
- 业
- 公
- 司
：
绿城物业服务集团有限公司珠海分公司
点击查看更多楼盘信息
项目卖点
项目由优特集团，绿城管理双强品牌联袂打造，让建筑回归城市生活的品质感；为老香洲首个大型综合体项目，自持13.8万㎡Shopping Mall，日均客流量大；位于香洲核芯地段，紧邻兴业快速路，得主城交通枢纽的便捷；全屋智能化体验，智能厨房一键操作简单快捷，感受舒适便利新生活；全成品交付省心入住，全系一线品牌精装臻选，绿城匠心品质装修；百年书香润养英才：香华实验小，文园中学。
综合评价
小区综合评分: 93.2 分
- 市
- 场
- 活
- 跃
：
0分
- 交
- 通
- 情
- 况
：
98分
- 医
- 疗
- 配
- 套
：
94分
- 生
- 活
- 配
- 套
：
94分
- 周
- 边
- 学
- 校
：
100分
- 物
- 业
- 品
- 质
：
98分
- 楼
- 盘
- 品
- 质
：
87分
- 区
- 域
- 位
- 置
：
100分
小区优点
优特绿城·桂语香山项目位于珠海老香洲，银桦路与兴业路交汇处，坐拥香山人文历史，人杰地灵，周边汇集着公认的优质教育资源、公园配套、成熟商圈，未来随着兴业快速路的开通，将极大缩短项目与唐家的距离，地理位置极为优越。
楼盘内部
小区环境
建筑风格
居住人群
居住氛围
小区内有多个大的花园景观，树木多，植被种类多样，花园内有长廊、水池、空地广场。
户型图
全部
1室 [ 47.45㎡ - 63.31㎡ ]
主力户型
1室1厅
建筑面积:63.31㎡
在售145.6万
首付5成：
73 万
参考月供：
3864元/月
建筑面积：
63.31㎡
朝向：
南
1室1厅
建筑面积:49.27㎡
在售113.3万
首付5成：
57 万
参考月供：
3007元/月
建筑面积：
49.27㎡
朝向：
南
1室1厅
建筑面积:47.45㎡
在售109.1万
首付5成：
55 万
参考月供：
2896元/月
建筑面积：
47.45㎡
朝向：
南
楼栋分布
综合楼公寓
- 楼
- 栋
- 名
- 称
：
综合楼公寓
- 单
- 元
- 数
：
1个
- 户
- 型
：
暂无数据
- 销
- 售
- 状
- 态
：
在售
- 层
- 数
：
39层
- 户
- 数
：
暂无数据
预售许可证：S201900002-2
周边配套
-
交通配套
-
周边学校
-
医疗配套
-
商业配套
-
嫌恶设施
1
城市广场
164m
2
优特汇(农商银行)
343m
3
农商银行(优特汇)
390m
注：上方仅展示最近前3条数据
周边治安
社区周边治安良好,内部管理有序，各出入口，路口均有道路监控,为社区居民提供安全保障
区域发展
区域规划
优特绿城桂语香山，30万㎡大型综合体，于老香洲繁华之上，以丰富业态构筑城市多元生活；毗邻香华、文园两大优质学府，涵养人文荟萃；以绿城品质打造全方位的温馨美好，赋能品质生活，启幕珠海人居新高度。同时随着老香洲旧改的号角吹响：香洲北工业区、888街、银桦路旧工业厂房三大旧改项目，均围绕在项目周边，共计改造面积约50万㎡，总建面超200万㎡，体量相当恢弘。不难想象，随着旧改腾笼换鸟，老香洲，这一块孕育了珠海的土地即将迎来自己的全新篇章，旧貌换新颜的老香洲将迎来一个新时代的自己。
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