1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年，所以便宜。

2、酒店式公寓公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，所以便宜。

3、物业费较高，水电费是按商业收取

4、再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右。

酒店式公寓一般处在城市的中心地带，交通便利，繁华。年轻人一般喜欢住酒店式公寓。酒店式公寓的缺点是，房间一般较小、环境嘈杂。

是否值得买，要看你自己的需求。如果你在城市没有房子，资金有限，喜欢城市中心地带，你可以买一套，以后也可以出租。如果你有充足的资金，建议你买小区房，毕竟环境还是要好很多。

　　酒店式公寓为什么比较便宜

　　1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。

　　2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。

　　3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。

　　4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。

　　5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。

　　酒店式公寓为什么比较便宜

　　1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。

　　2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。

　　3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。