中山（桂园墅）枫林印象园二手房-(桂园墅)枫林印象园 5室2厅293.82m²毛坯5室2厅1厨5卫293.82平米二手房出售信息-中山Q房网

房源信息

基本属性

房屋户型

5 室2厅1厨5卫
所在楼层

共2层
建筑面积

293.82㎡
户型结构

复式
房屋朝向

西南
装修情况

毛坯
配备电梯

无电梯

交易属性

房屋用途

别墅
上次交易

暂无数据
房屋年限

满两年
建筑年代

2013-2015
抵押信息

抵押
房本备件

暂无数据
挂牌时间

2023-01-10
房源编码

ZHZS016000067

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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小区信息

（桂园墅）枫林印象园

建筑年代

2013年-2015年建
单元总数

61
委托房源

8套在售二手房 0套出租房源
总户数

61户
物业公司

暂无资料
地址

景怡新村旁
小区评价

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统计数据

8套
小区在售数
0套
小区在租数
0元/平米
本小区5月参考均价
0元/平米
本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

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问

（桂园墅）枫林印象园能公积金贷款购买吗，的限购政策是怎样的？

1人回答

答

热心网友

您好，下面为您解答（桂园墅）枫林印象园相关问题。（桂园墅）枫林印象园能不能公积金贷款，要看发商是否与住房公积金管理中心签订贷款合作协议，如若有即可进行住房公积金贷款，同时（桂园墅）枫林印象园开发商必须具备五证，营业执照，建设用地规划许可证，建设用地施工许可证，登记备案证，预售房许可证。（桂园墅）枫林印象园限购政策： 1、本市户籍居民，根据当地政策对拥有住房的家庭，暂停向其销售（桂园墅）枫林印象园商品住房。 2、非本市户籍居民家庭 ①能提供购房之日前连续缴纳一定年限的个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买（桂园墅）枫林印象园商品住房。 ②对拥有住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售（桂园墅）枫林印象园商品住房。希望对您有帮助！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！

2020-12-23

问

（桂园墅）枫林印象园将来发展如何，的限购政策是怎样的？

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热心网友

您好，下面为您解答问题。（桂园墅）枫林印象园位于景怡新村旁，地理位置优越，交通出行便利。（桂园墅）枫林印象园由中山市骏景房地产经营有限公司打造，（桂园墅）枫林印象园品质值得信赖，加上（桂园墅）枫林印象园的物业是由枫林印象园物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，（桂园墅）枫林印象园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。（桂园墅）枫林印象园限购政策： 1、本市户籍居民，根据当地政策对拥有住房的家庭，暂停向其销售（桂园墅）枫林印象园商品住房。 2、非本市户籍居民家庭 ①能提供购房之日前连续缴纳一定年限的个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买（桂园墅）枫林印象园商品住房。 ②对拥有住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售（桂园墅）枫林印象园商品住房。希望能帮到您！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！

2020-12-23

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（桂园墅）枫林印象园小区绿化好不好，买之前要做哪些预算？

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热心网友

您好，下面为您解答问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前（桂园墅）枫林印象园的绿化率高达35.9%，小区绿化还是非常好的，容积率低至1.32，还是比较低的，适合居住。不过要是对（桂园墅）枫林印象园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，（桂园墅）枫林印象园的地址在景怡新村旁，位置十分好找，交通也方便。买（桂园墅）枫林印象园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划，包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的（桂园墅）枫林印象园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买（桂园墅）枫林印象园房子时的各项税费 4、仔细考量（桂园墅）枫林印象园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好（桂园墅）枫林印象园房屋装修及维修费用预算。希望能帮到您！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！

2020-12-24

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（桂园墅）枫林印象园规划合理吗，购房税费怎么算？

1人回答

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您好，为您解答（桂园墅）枫林印象园相关问题。（桂园墅）枫林印象园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且（桂园墅）枫林印象园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外（桂园墅）枫林印象园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以（桂园墅）枫林印象园的规划是非常合理的。（桂园墅）枫林印象园购房税费计算方法： 1、（桂园墅）枫林印象园营业税，税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。 2、（桂园墅）枫林印象园契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。 4、（桂园墅）枫林印象园印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。 5、（桂园墅）枫林印象园土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。希望能帮到您，祝您购房顺利！

2021-01-05

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（桂园墅）枫林印象园新房交易税费怎么算，买有没有优惠？

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答

热心网友

您好，下面是对于所提问题的解答：（桂园墅）枫林印象园新房交易税费: 1、（桂园墅）枫林印象园契税 (1)购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，按1%税率征收契税，对于超过144平米的住房按3%。非住宅4%。。 (2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 2、（桂园墅）枫林印象园大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费目前（桂园墅）枫林印象园优惠活动已下架！请你时刻关注房源动态，后续仍会有优惠活动来袭！该回答仅供参考。如果您有更好的答案，快来Q房网问答板块，动动手指，留下足迹吧！

2021-01-28

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