中山（桂园墅）枫林印象园二手房-(桂园墅)枫林印象园平东俱乐部旁，舒适高端小区4室2厅1厨5卫290平米二手房出售信息-中山Q房网

房源信息

基本属性

房屋户型

4 室2厅1厨5卫
所在楼层

共2层
建筑面积

290㎡
户型结构

复式
房屋朝向

南
装修情况

毛坯
配备电梯

无电梯

交易属性

房屋用途

别墅
上次交易

暂无数据
房屋年限

满两年
建筑年代

2013-2015
抵押信息

抵押
房本备件

暂无数据
挂牌时间

2019-10-12
房源编码

ZHZS016000033

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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房源点评

杨智晓



 4000002653转30002

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公司名称 中山启房科技有限公司

信用代码 91442000MACPK9YF4T

房源标签
满两年车位充足周边学校
房源卖点
地理位置优越，临近港珠澳，周边配套齐全。格局通透，通风采光良好。：小区环境优美，绿化面积大，有独立游泳池，儿童乐园和会所。
交通出行
交通出行方便，近珠海拱北，
周边配套
高尔夫球场，温泉，大型超市，医院，银行，三鑫双语学校等，

房源图片

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小区信息

（桂园墅）枫林印象园

建筑年代

2013年-2015年建
单元总数

61
委托房源

8套在售二手房 0套出租房源
总户数

61户
物业公司

暂无资料
地址

景怡新村旁
小区评价

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统计数据

8套
小区在售数
0套
小区在租数
0元/平米
本小区5月参考均价
0元/平米
本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答

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问

（桂园墅）枫林印象园规划合理吗，居住环境怎么样？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答相关问题，（桂园墅）枫林印象园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且（桂园墅）枫林印象园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外（桂园墅）枫林印象园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以（桂园墅）枫林印象园的规划是非常合理的。（桂园墅）枫林印象园的位置在景怡新村旁，噪音不大，（桂园墅）枫林印象园是住宅建筑，居住环境的话，（桂园墅）枫林印象园绿化率高达35.9%，容积率低至1.32，总体而言，环境舒适宜人。了解更多（桂园墅）枫林印象园详细信息，可以咨询Q房网经纪人！

2020-12-09

问

（桂园墅）枫林印象园开盘时间是否定下来了，购房税费怎么算？

1人回答

答

热心网友

您好，下面为您解答（桂园墅）枫林印象园相关问题。（桂园墅）枫林印象园的开盘时间定在2019年05月24日，除此之外，预计在2019年05月交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.9%，由中山市骏景房地产经营有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。（桂园墅）枫林印象园购房税费计算方法： 1、（桂园墅）枫林印象园营业税，税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。 2、（桂园墅）枫林印象园契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。 4、（桂园墅）枫林印象园印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。 5、（桂园墅）枫林印象园土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。希望对您有帮助！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！

2020-12-14

问

（桂园墅）枫林印象园产权如果到期怎么办，会不会有点偏？

1人回答

答

热心网友

您好，下面是对于所提问题的解答：（桂园墅）枫林印象园产权如果到期就需要去续期。（桂园墅）枫林印象园房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。另外我国《物权法》第149条也对房屋产权到期后作出规定：70年到期后可以自动续约。（桂园墅）枫林印象园偏不偏从以下几个方面来看:首先商业价值，要看（桂园墅）枫林印象园的地理位置，楼盘的周边的配套设施是否齐全？有没有菜场？有没有超市？有没有地铁？有没有公交站？有没有公园？如果有，那就说明这个楼盘还是有升值空间的。还有就是学区，如果（桂园墅）枫林印象园的位置旁边有学区，那这个楼盘的升值是肯定的。该回答仅供参考。如果您有更好的答案，快来Q房网问答板块，动动手指，留下足迹吧！

2020-11-17

问

（桂园墅）枫林印象园小区绿化好不好，买之前要做哪些预算？

1人回答

答

热心网友

您好，下面为您解答问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前（桂园墅）枫林印象园的绿化率高达35.9%，小区绿化还是非常好的，容积率低至1.32，还是比较低的，适合居住。不过要是对（桂园墅）枫林印象园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，（桂园墅）枫林印象园的地址在景怡新村旁，位置十分好找，交通也方便。买（桂园墅）枫林印象园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划，包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的（桂园墅）枫林印象园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买（桂园墅）枫林印象园房子时的各项税费 4、仔细考量（桂园墅）枫林印象园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好（桂园墅）枫林印象园房屋装修及维修费用预算。希望能帮到您！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！

2020-12-24

问

（桂园墅）枫林印象园物业怎么样，一次性付款有优惠吗？

1人回答

答

热心网友

您好，下面为您解答（桂园墅）枫林印象园相关问题。（桂园墅）枫林印象园的物业公司是枫林印象园物业管理有限公司，是一支非常负责的物业团队。（桂园墅）枫林印象园物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费一般都是2元/㎡・月，合理收取。（桂园墅）枫林印象园位于景怡新村旁，目前均价为[参考均格]。目前（桂园墅）枫林印象园优惠活动已下架！请你时刻关注房源动态，后续仍会有优惠活动来袭！希望对您有帮助！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！

2020-12-17

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(桂园墅)枫林印象园 平东俱乐部旁，舒适高端小区

(桂园墅)枫林印象园平东俱乐部旁，舒适高端小区