您好，很高兴为您解答港口商住楼小区相关问题。 首先，港口商住楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：港口商住楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于港口商住楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看港口商住楼回款速度的要求。基本上来说，港口商住楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 港口商住楼位于港口二马路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。港口商住楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！