小产权房 共找到54个问题

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  • "小产权房可以买卖,但是存在风险。

    以下几点需要注意

    1、购房时,不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前,须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续。

    2、城市居民不要购买在集体土地...

    房屋类型 小产权房 2018-06-12

    5回答

  • 你好, “小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这...

    房屋类型 小产权房 2017-11-21

    2回答

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    房屋类型 小产权房 2017-09-04

    2回答

  • 你好,依照现行相关法律法规规则,城镇居民是不可以购置宅基地的,所签署的宅基地买卖合同应是有效的。但假如是同村或许同一个个人经济组织外部成员之间停止转让买卖,则是允许的,其买卖合同应认定无效。这就提示广阔购房者,假如是城...

    房屋类型 小产权房 2017-09-04

    2回答

  • 你好,根据我国土地管理法以及其他部门规章,对农村宅基地上盖房屋的买卖是持否定态度的,曾一度对买卖该种性质的房屋效力司法判决也是倾向无效,恢复原状的。但是随着国家逐渐对农村土地二级市场的态度转变,司法层面上也逐渐对小产权...

    房屋类型 小产权房 2017-06-26

    2回答

  • 您好,中华人民共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖,或者擅自更改土地使用性质,而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得,而是向拥有该土地的村委会租来的,如果国家想征用这块土地另作它用,则拆...

    房屋类型 小产权房 2017-05-09

    2回答

  • 如果单是用来住房,可以买,如何用来投资的,就不要买了,小产权房是不能办到证的。法律上不保障

    房屋类型 小产权房 2017-04-26

    3回答

  • 您好,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该...

    房屋类型 小产权房 2017-04-17

    2回答

  • 您好,中山小产权房近日政策:集体土地禁止建商品房

    中山小产权房能不能转正?能不能办证?这是购买了、未购买有意向购买的市民最关心的问题。依据国家大政策,中山出台了相关条例,禁止集体土地上面建商品房。小产权房依旧是违法...

    房屋类型 小产权房 2017-04-06

    2回答

  • 您好,主要有以下步骤:看房,查档案、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、过户、缴费,交房。

    房屋类型 小产权房 2017-02-09

    3回答

  • 小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土...

    房屋类型 小产权房 2016-12-23

    3回答

  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没...

    房屋类型 小产权房 2016-08-25

    2回答

  • 不能. 小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房...

    房屋类型 小产权房 2016-08-05

    3回答

  • 购买小产权房子不能用公积金贷款。 积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如...

    房屋类型 小产权房 2016-07-28

    3回答

  • 严格来说,小产权房属于违法建筑,不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产证书,购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押,遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿。因此,购买小产权房存在的风险是极大的。目前,小产权房转正还是...

    房屋类型 小产权房 2016-07-12

    3回答

  • 小产权房不可以用来贷款抵押的,因为你没有房屋的所有权,不是你的东西银行怎么会收呢

    房屋类型 小产权房 2016-07-01

    4回答

  • 1.小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。 2.购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属,一纸没有法律效力的合同,或者协议。 小产权房出售人认可购房人转让房屋,并办理所谓的转让登记,但是...

    房屋类型 小产权房 2016-06-13

    2回答

  • 简单的说,国家发产权证(房屋所有权证书,通常称"房本")的叫大产权房。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这...

    房屋类型 小产权房 2016-06-03

    2回答

  • 小产权房能买吗?严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到...

    房屋类型 小产权房 2016-05-10

    2回答

  • 如何识别是不是小产权房呢? 第一:看土地证。不是国有土地,非住宅用地,而是农村宅基地、集体用地等。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集...

    房屋类型 小产权房 2016-05-04

    2回答

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