请问现在中山最新法律中房产分割如何办理?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-10-310个回答

请问现在中山最新法律中房产分割如何办理?

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  • 热心网友2017-11-02 09:38:07

    你好,关于中山房产分割有以下几个方面

    1.婚前购买的商品房。

    2.婚后购买的商品房。

    3.父母出资为子女购买的房屋。

    4.按揭商品房已取得完全产权的房屋。

    5.按揭商品房未取得完全产权的房屋。

    6.房屋增值部分的房产分配处理。

    希望对你有用!

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  • 热心网友2017-11-02 09:33:52

    你好,首先,婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。如果夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,即使是由一方婚前承租,房屋权属证书登记在一方名下的,也应当认定为夫妻共同财产。第二,夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时如何分割?律师认为,虽然房屋是一方婚前购买,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为夫妻共同财产,既根据出资情况,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,既用婚后共同财产还贷的,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。第三,现实生活中,在子女双方当事人办理结婚登记手续之前或者办理结婚登记手续之后,存在大量的父母为子女存购买房屋而出资。当子女双方当事人因感情不和等原因导致离婚,父母出资的房屋归属问题,就成了双方争议的焦点。希望对你有用!

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